精裝房，一直被看作是房地產行業未來一大趨勢。早在2002年，國家就曾出臺《商品住宅裝修一次到位實施細則》，其中提出“逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房”;2007年1月，建設部官方網站公佈《90平方米以下住宅設計要點(徵求意見稿)》，其中提出了“提倡推行選單式精裝修，促進產業化”的相關內容;2008年，住建部又出臺《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》引導和鼓勵新建住宅一次性裝修到位。前後數次政策引導，強力推動了精裝房市場的進一步發展。
優勢明顯
精裝房漸成主流趨勢
有數據顯示，截至2011年，全國平均精裝修樓盤比例只有約8%，與主要發達國家80%的水平相比，仍存在較大差距。近年來，北上廣深等一線城市樓盤的精裝修比例已有大幅提升。南京市場上，這兩年也有許多品牌房企陸續推出精裝樓盤，其中萬科等大牌房企更是將精裝房作爲主營業務，佔到其全部產品的90%，甚至更多。這一趨勢在以中高端市場爲主的河西表現得尤爲明顯，新推的樓盤中精裝房佔據了七成以上。
國家建設部相關負責人曾發表講話稱，目前我國商品住宅市場的主要產品爲毛坯房，其在裝修時資源、能源、材料上的浪費都很大，污染非常嚴重，擾民現象更是特別嚴重。可見毛坯房弊端明顯，精裝房優勢顯現。除此之外，網上調查顯示近五成網友傾向於選擇精裝房，他們也提出了自己的理由，“買精裝房省去自己裝修的麻煩”、“存款只夠付首付，精裝房的裝修款直接打包進了按揭”、“精裝房沒有裝修二次污染，還能儘早入駐”……
精裝房影響顯現
家裝行業面臨新一輪洗牌
儘管稱南京的“精裝房時代”到來爲時尚早，但精裝房對家裝行業的影響愈加明顯。在國外發達國家，甚至只有精裝修的房子才能稱作成品房，並且幾乎看不到家裝公司的存在。有行業專家分析，精裝房正在成爲大潮流，而市場容量是相對固定的，精裝房建設和家裝公司的業務量一定程度上存在着此長彼消的關係。
並且就目前來看，做精裝房的開發商都頗有實力，眼界甚高，如果家裝企業欲與其尋求合作，也必須具有過硬的品牌與實力，專業的團隊、充足的資金、強大的運營能力都必不可少。可以預見，隨着精裝房的完善和普及，很大一部分的家裝企業將會被迫退出市場，家裝企業的數量將會銳減，行業洗牌不可避免。
衝擊亦有商機
家裝行業多舉措迎接挑戰
不過，目前在精裝房市場成長過程中也出現了諸多問題，如裝修工程所用的材料品牌不詳、質量無法判定、工程質量也不穩定，以及設計品位衆口難調等，都難以滿足消費者需求。在此背景下，家裝企業紛紛尋找出路，迎接挑戰。
首先，家裝企業要走源頭合作的出路。一些裝飾企業開始完善資質水平，調整企業結構，逐步實現由過去接散單向未來接大工程轉變。不過業內人士透露，這一方式存在着開發商壓價的情況，並且龐大的業務下家裝企業也被迫分攤了資金成本，墊資能力對家裝公司也是一項巨大的考驗。
其次，家裝企業要依靠專業取勝，滿足業主對家裝個性化的需求。隨着消費者對家裝的設計、材質、品質等要求越來越高，千篇一律的精裝房無法凸顯自己的個性，同時精裝房工程質量難以保證，部分消費者可能會迴歸到家裝公司的定製設計，全程監管服務。
再次，精裝房也存在二次裝修，尤其是高端市場，不少客戶爲了增添色彩和個性元素，仍然會對精裝房“回爐再造”。對此，某家裝企業相關負責人表示，“畢竟裝修對開發商來說，並不是強項，精裝修只能做到基礎裝修，更多的工作還是需要家裝公司去完成。”
此外，綜合業內人士分析，家裝企業還可以透過開拓工裝裝修市場、寫字樓裝修市場等更多業務，延伸產業鏈，多角度一體化經營來面對更多挑戰，跟上市場潮流變化的節奏。