精裝房光鮮亮麗。在交房的時候，購房者往往沉溺於初得房子的喜悅，驚詫於室內設施的齊全，驗房不夠自信和理智。而由於缺乏專業知識，購房者也往往只能發現其表面上的小問題，而越是外表覆蓋下的大問題購房者越是不容易發現。在居住一段時間後，房屋的質量問題便開始一點一點顯露出來。今天地板被泡了、明天馬桶漏水、後天吊頂又裂了……交房之初內心的雀躍蕩然無存。原本圖省心買的精裝房成了鬧心房。
其實，房屋的很多質量問題，只要我們在交房時稍加留心就可以發現並責成開發商改進。爲了能讓大家住上自己滿意的精裝房，本報特別請業內人士解密精裝房光鮮外表背後的事兒。
1 關鍵詞：門
門合不合格要看縫兒
俗話說，門縫裏看人把人看扁了，用來形容門縫的狹小。業內人士說，在我們驗房的時候，門縫兒則是越小越好。
北京地康水電改造石家莊分公司總經理韓培峯有着豐富的裝修水電改造和驗房經驗。他說，精裝修的各個房門都是開發商給做好的。在驗房時，首先要看進戶防盜門，門的顏色、材料、品牌、產品型號與簽署的合同是否相符，門的表面是否光滑、潔淨沒有劃痕、色差、碰傷等。然後再看門安裝得是否合格。他說，一個安裝合格的門要牢固，晃動時不應該有異響，開關自如、密封性好，門框與牆體的接合處在我們北方應填充保溫材料。然後臥室門和廚衛門還要檢查，門扇對口縫兒要小於2毫米。無下框的門扇與地面之間的縫兒臥室門要小於8毫米，衛生間門小於12毫米。門扇與上框、側框、下框的縫隙應小於2.5毫米。用鋼尺量一下框、扇對角線的長度進行比較(框量裏角，扇量外角)長度差，普通木門允許偏差3毫米，進階木門允許偏差2毫米。
衛生間由於經常比較潮溼，所以門更加重要。一般來講，衛生間的門最好用合金或橡木等不易受潮變形的材料。
2 關鍵詞：牆
小錘敲敲辨別質量
精裝修的房子在交房時，牆都是刷好塗料的。韓培峯告訴記者，裝修好的牆一般難以看出內部牆的本來面目了。尤其是用於施工用的工程洞，其填充方式將直接影響着對應牆面在使用後是否會出現裂縫。石家莊允誠監理工作室監理師李勇說精裝房的牆面在驗房時一般能看出牆漆質量的好壞、刷牆的工藝等。
李勇說，一般來說，刷一面牆要一次成形。如果經過多次刷會有痕跡。此外，如果牆漆質量不好，在牆上形不成一個好的漆膜，那麼牆面上就會有砂紙打過的劃痕，色差和耐擦洗細數太低等，這些都是不合格的。此外，牆體空是導致日後牆體裂縫的直接原因。可以用小錘敲打及觀察牆面，辨別是否有空洞聲和明顯裂紋。提醒購房者，牆面是否水平也很重要，否則日後擺放傢俱會很麻煩。“一般來講，牆面2米的範圍內，誤差應在3毫米內。”他說。