在購買商品房的時候，一般情況下，毛坯房的價格都比精裝房的價格便宜。而最新的新政出爐後，針對毛坯變裝修的價格翻倍的現象將得到杜絕。
濟南東部的唐冶、雪山等片區的部分樓盤,發現目前在售的樓盤幾乎都是精裝修,最便宜的精裝樓盤爲中新錦繡天地,以15000元/㎡的價格在售,不過,精裝修的價格並不另外拆分;旭輝銀盛泰·金域藍山項目以22000-23000元/㎡的價格在售,這其中,精裝修所佔到的價格爲4000元/㎡左右;龍湖春江酈城則以16000元/㎡價格在售,此前毛坯的價格爲15000元/㎡左右。據瞭解,以上3家房企的樓盤最早都是以毛坯房入市,後期加推全部改爲精裝修。
旭輝銀盛泰·金域藍山的置業顧問稱,網籤時毛坯的價格和精裝修的價格是拆分開的。“這4000塊錢並不是真正的精裝修價格,拆分只是爲了方便網籤,也就是以18000元/㎡的價格進行網籤,但是這對你沒啥影響,房款總數不變。”該置業顧問說。
當記者問到4000元是不是精裝修的價格時,她表示:“4000元的裝修得裝修成什麼樣啊?這個不是裝修的價格,只是公司規定的拆分款。”該置業顧問說,她估算裝修成本大約每平方米2000元。
該樓盤最小戶型爲99平方米,總價款去除精裝修的20萬元,購房者還要多交20萬元。開發商透過這一行爲,實現了樓盤的變相漲價。
針對近期濟南出現的部分商品房採取“毛坯變裝修”變相漲價銷售等問題，7月9日，濟南市城鄉建設委員規定帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格，嚴禁擅自改變商品房裝修設計標準。
《通知》明確，帶裝修銷售的商品房申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。裝修價格應依據商品房裝修配置標準、材料選型、品牌檔次、施工品質等條件合理定價。
裝修價格構成(含裝修主要材料、設備清單及品牌)需在銷售現場公示，同時需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現場公示內容及交房標準一致。
商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意願，透過提高裝修價格，變相擡高房價。
按毛坯房設計的商品房，取得預售許可後，開發企業不得擅自改爲帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改爲帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行爲，待完善施工圖設計變更審查後，方可繼續銷售。對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，一經發現，責令企業限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行爲記入企業誠信檔案;拒不整改的，移交執法部門依法查處。
其中，重點打擊投機炒房行爲和房地產黑中介，治理房地產開發企業違法違規行爲和虛假房地產廣告，嚴厲打擊利用自媒體、公衆號等媒體炒作房地產，散佈虛假資訊等行爲。