在多數人眼裏，沒有幾千萬是買不起一套豪宅的，不過，最近卻傳出了10美元可以購入一套300平的豪宅。消息一出，立刻成爲輿論關注的焦點，這個消息的可信度如何呢?
300平米的豪宅得多少錢?就照現在二三線城市的房價來說沒個千八百萬肯定是拿不下來的。但是美國的300平豪宅只要10美元，究竟是爲何?
好消息美國豪宅大甩賣，原價20多萬美元的房產,現在只賣10美元!據報道,這棟賣出白菜價的豪宅位於新澤西州,始建於1906年,保持了殖民時期的建築風格。
豪宅所在的蒙特克萊爾市政府網站估計,這棟房產價值21.28萬美元(約合人民幣143萬元),修繕後可增值至43.56萬美元(約合人民幣293萬元)。
如此物美價廉的房子，爲啥沒被“秒搶”?原因就在於,蒙特克萊爾鎮規劃局爲“接盤手”開出了一個條件:購買者需要把這棟豪宅整個搬走,遷移到距離原址1/4英里(約400米)以外的地方儲存。
整個搬走?這得花多少銀子?搬家公司估算,這房子又要搬遷又要重建,估計得15萬至20萬美元(約合人民幣100萬至134萬元)。不過,根據房子的規模和搬遷的距離,估計還能再減1.5萬至6萬美元(約合人民幣10萬至40萬元)。雖然賣家表示,自己可以贊助1萬美元的搬遷費,但這棟豪宅仍未售出。
此外，美國放貸通常要求很嚴，如：月供最高不能超過月收入的38%。對第二套房子要求更嚴。但是幾年前，因銀行放鬆貸款，弄出個“次貸”，給一些條件不合格的人放貸，結果收不回月供，只好收回房子，而後賤賣，從而導致房價下跌，那些炒房瘋狂的地區跌幅高達50%。違背經濟規律，泡沫早晚要破滅。
美國政府有個溫和的政策：如果這個房子是你自己居住的，並住滿了兩年，那麼，給你免稅額，賣掉房子所賺的錢，若夫妻一起報稅，50萬內可以豁免;夫妻分開報稅的，25萬內可以豁免。此規定考慮周全，你不需要去假離婚!
所以，美國有關賣房子所得的稅收法規，對老老實實的老百姓來說，形同虛設，毫毛不傷。但對類似國內的“房叔”、“房姐”們，則是毫不留情，決不手軟的。
美國政府“賺房產錢”，主要是透過徵收房地產稅。房子和土地是你的，若你長命百歲或將房子留給後代，還得繼續交房地產稅。
這就是美帝"狡猾"的地方。房子值30萬，若現在馬上叫你付61萬5，沒有傻瓜會上當。但是，用百分之一二三的房地產稅，像溫水煮青蛙一樣，慢慢地下手，讓你覺得“還算溫和”，默默承受。
不管你是安分守己的蛤蟆，還是上躥下跳的青蛙，“大鍋水”，一樣煮，不管是第1座房子，還是第N座房子，不管是結婚的還是離婚的，只認房子不認人，一律都交房地產稅。這是對付“囤房”的殺手鐗。在美國囤房，代價太大。
美國人實在看不懂：中國人光憑模型，看效果圖就會受“震撼”而拍板買下上百萬的房子(公寓)，甚至還要連夜排隊，好像搶購白菜似的。如此“追捧”現象，美國從來沒有發生過。加拿大溫哥華有過排隊買期房的報道，排隊的，清一色都是中國人。
幾年前，美國的許多銀行沒有遵循三分之一定律，貸款給那些不符合條件的購房者，後來許多人無力還貸，銀行收去房子，低價拍賣。百姓大多是通情達理的。如果有意見，可以提議案，全體選民投票決定。在美國買房，將房產進行資產配置，作爲投資保值的其中一種方式。