夫妻繳存的公積金能合併計算嗎?與你息息相關的購房政策 - 房天下賣房知識
夫妻繳存的公積金如何計算貸款額度?
買房的時候會涉及到公積金的知識。有些夫妻經常會一起存交公積金，夫妻繳存的公積金能合併計算嗎?夫妻繳存的公積金如何計算貸款額度?這些問題都是購房者們所關新的。下面是關於公積金的知識，購房者們可以瞭解一下。
從2015年1月開始，公積金中心就開始執行新政，若是購買首套政策房或者首套建築面積不大於90平方米的商品房，貸款額度可以調整到120萬元。
夫妻分屬市管國管公積金 繳存額能合併計算
我的市管公積金繳納才400元，老公國管公積金繳納1000元，能不能辦市管貸款?能貸多少錢?讀者李女士最關心的，是夫妻兩口子用誰的名義貸款才合適。
相關負責人說，北京住房公積金管理中心包括中直、國管、鐵路3家分中心，這3家分中心與北京地方的住房公積金繳存情況是可以互認的，繳存額度可以合併計算。
目前，在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下，住房公積金月繳存額個人部分之和只要在971元之上，即可申請到120萬元的公積金貸款。
這也就是說，李女士夫妻兩口子的公積金個人繳納額度相加爲1400元，已經超過了971元，只要購買的房子符合政策要求，就可以貸款120萬元。
在幾個自住房論壇中搜尋後發現，類似李女士這種情況的還挺多。夫妻兩口子只有一方繳存市管公積金且額度不夠971元，如果只看一方的市管繳存額，將無法貸滿120萬元。
這種合併認定，也是爲了方便首次買房的剛需家庭。相關負責人介紹，也就是說，李女士可以請丈夫在國管分中心開出繳存證明，然後在北京地方申請貸款。但相關負責人提醒，繳存額合併計算只限於市管公積金和3家分中心。
外地繳存公積金 若有北京市戶籍可認定連續繳存
雖然此次發佈的政策中，沒有調整住房公積金繳存時間方面的要求，但由於推出了異地繳存認定等通道，很多在京外工作的北京戶籍市民，即使曾經在京工作、隨後調出，在外地建立了公積金繳存帳戶，仍舊可以在京使用住房公積金貸款。
近日本報接到一讀者諮詢，他曾經在京繳納過兩年公積金，然後於2014年秋天被單位派至上海工作，且在上海繳納了3個月公積金。他想詢問的是，在這種情況下，他能否按照新政在京購買首套自住住房，並且在京貸款。
相關負責人表示，他符合新政中在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款這條規定。
根據這位讀者描述的情況，他屬於北京戶籍，目前在上海就業繳存住房公積金，那麼只要上海市住房公積金中心出具繳存證明，與其曾在北京繳存的住房公積金記錄合併計算，若符合連續繳存12個月且在北京購買首套自住住房的政策要求，可以申請住房公積金貸款。相關負責人說。
來源： 北京日報
夫妻分屬市管國管公積金繳存額能合併計算。外地繳存公積金 若有北京市戶籍可認定連續繳存，若是購買首套政策房或者首套建築面積不大於90平方米的商品房，貸款額度可以調整到120萬元。這些都是關於住房公積金的知識，希望可以爲購房者們提供一定的幫助。