提到公積金貸款，人們首先映入腦海的就是它的利息低，確實如此，低利率是公積金貸款最大優勢，因此它在按揭貸款的時候，深受購房者的追捧。當前，公積金貸款的額度有沒有哪些調整?
隨着各地樓市調控政策加強以及銀行收緊房貸政策的影響，想要用商業貸款買房變得愈發困難，所以不少購房者轉而將目光投向公積金，雖然說公積金貸款審批嚴格，貸款額的也不見得會比商業貸款高，但畢竟3.25%的利率僅相當於基準利率4.9%的6.6折。
換句話說，同樣是50萬的貸款，在20年等額本息還款的狀況下，公積金貸款會比商業貸款節省利息約10萬元!
經過深入研究發現，公積金貸款額度要根據貸款高限額、住房公積金帳戶餘額、還貸能力和房價成數四個方面來計算，四個條件得出的小值就是申請人可貸的高數額。一般是在申請公積金貸款後，由銀行經過審覈給出，具體的計算方法如下：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額應該視各地公積金規定而定;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金也會對貸款高限額做出約束。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不爲零的千位加一。
購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金帳戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，爲職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和，下同)的15倍或者20倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
這裏需要說明的是，因爲各地公積金管理的規定不一樣，在按照帳戶餘額計算的時候，有的地區會按照帳戶餘額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。
貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金帳戶餘額的15倍或者20倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二手房以成交價和評估價兩價中的較低價作爲房屋總價;商品房以合同房價爲房屋總價(不包括裝修價)，借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。
公積金貸款的最高貸款額度
1、借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度爲30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度爲50萬元。