三月纔剛剛開始，中國的房地產市場就開始出臺新政，就像住房公積金，近日就出臺了和公積金有關的相關新政，接下來就一起來看看。
日前，自治區住房城鄉建設廳與自治區財政廳、中國人民銀行南寧中心支行、自治區國土資源廳聯合轉發《住房城鄉建設部等四部門關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(以下簡稱《通知》)要求，全區各地多管齊下，引入擔保制度，多渠道解決繳存職工無法使用公積金貸款的問題。
目前，住房公積金個人住房貸款利率爲3.25%，遠低於商業銀行個人住房貸款利率，能有效減輕職工購房負擔。但辦理公積金貸款手續仍較繁瑣，需要多次到公積金貸款視窗辦理相關手續。
爲此，《通知》明確，今後各地住房公積金管理中心要不斷優化貸款流程，受理貸款申請時一併預籤借款合同和抵押合同，確保職工貸款“只跑一次”，全區各市要儘量縮短辦理時限。
此外，受託銀行要按照約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續。住房公積金管理中心要加強對受託銀行的考覈，對不履行委貸協議約定事項的，應扣減貸款手續費;情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務辦理資格。
想要申請支取公積金之前，較好先準備好以下材料。如果是隻提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結婚證原件。還有證明你購買二手房的相關材料，例如房屋交易過戶之後得到的新房產證，以及之前繳納的契稅的稅務憑證，還有房屋交易的手續費發票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業務印章的《住房公積金提取證明》。
除了準備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產權人及其配偶纔有資格申請提取。此外，提取額度和次數也有一定限制，提取金額是截止至房屋產權證登記時上月時，你和配偶的住房公積金帳戶總金額，但是不超過最終的實際支付購房款。並且，你也只能一次性提取，一年之後便不能申請提取。
住房公積金貸款你還應該知道哪些呢?
1、二手房爲購房面積小於144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，並且同時不超過房屋評估價的70%;大於144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，並且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小於144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的80%。
2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡(一等專業技術人員可延長5年);二手房房齡超過15年的(房齡的確認以房產證所附圖紙標註的建成年份爲)，房齡加貸款期限不能超過30年。
3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂後，也能申請公積金貸款。
但是按要求，貸款申請人所在單位，必須爲貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作爲抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等檔案和材料。