住房公積金貸款相比其他的貸款方式利率更低，所以有越來越多的購房者都選擇了公積金貸款，有一些因爲存款不足的話也會選擇用公積金貸款買房。那麼，公積金貸款的貸款額度和年限是多少呢?個人信用評估包括哪些方面呢?
住房公積金貸款個人信用評估包括以下這些方面：
個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審覈時，須提供北京市住房貸款個人信用資訊服務中心出具的《個人信用評估報告》。個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審覈時，須提供北京市住房貸款個人信用資訊服務中心出具的《個人信用評估報告》。
抵押房屋評估：按照管理中心有關規定，需要對借款人申請貸款所購房屋進行評估的，借款人應向管理中心認可的評估機構申請評估，向其交納評估費用，並由其出具抵押物評估報告。
貸款的擔保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前有北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由北京市住房貸款擔保中心提供擔保的，要向擔保中心交納擔保服務費。
目前，個人信用評估不收取費用。抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，最低收費300元，最高收費1500元。擔保服務費具體計費標準按照京房保擔字[2007]79號檔案規定，自2007年10月15日起，擔保服務費收費標準調整爲按貸款額的5%;收取(最低收費300元)。
貸款額度具體如下：
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度爲80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即爲最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
對於《個人信用評估報告》評定的信用等級爲AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。
貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。
綜上所述，住房公積金貸款雖然在手頭資金不足提供了方便，但是如果用公積金貸款的話也會有一些手續費用是比較不方便的，對於這些問題可以從上面文章看看有什麼要注意的，如果需要用公積金貸款的話，前期準備還是要做充足的。