購買建材裝修產品，不少市民都有這樣的憂慮：不知道怎麼買到物廉價美的產品，更擔心自己挨宰。裝修建材的利潤空間到底有多高?不良商家慣用的坑人招數有哪些?
爲此，在建材銷售行業摸爬滾打了7年的資深銷售人員給出了自己的建議。
A=市內某建材商場銷售代表，從事瓷磚、衛浴等產品銷售7年
高檔燈具利潤率超七成
Q：感覺家裝建材越來越貴，一些煙機竈具動輒就幾千上萬的。
A：我能說出一大堆原因：原材料漲價、人工和物流費過高、裝修設計費、安裝費也水漲船高……
Q：大家都說建材市場的水很深，那建材的利潤究竟有多高?
A：“水深”這種說法太武斷了。網購的人越來越多，這行的利潤也越來越透明瞭。但建材不一，銷售和推廣費用也不一樣，利潤的確有高有低。
我個人的經驗是，陶瓷、燈具、櫥櫃、衛浴等利潤空間較高，一些高檔燈具利潤率可以達到七成甚至更高，一些中高檔瓷磚利潤也高達五成。一款標價3000元左右的馬桶(馬桶裝修效果圖)，出廠價通常在售價的60%左右，毛利率爲40%。不過，算上人工費和門面租金，淨利潤大概在10-20%。挨宰的情況不在此列。
Q：你見過價格最離譜的建材產品是什麼?
A：某品牌一個智能一體超感座便器，價格爲98000元，說白了就是一個馬桶。當然，這個馬桶很先進，內置感應器能夠在有人接近時自動開啟馬桶蓋，用後自動沖水，自動蓋上蓋子，底部傳感器還能根據腳的長度來調整馬桶坐蓋高低。座圈加熱和腳底暖風設計，以及燈光、音樂、音量等娛樂調節功能一應俱全。
我算了筆賬，這種馬桶按照使用20年計算，一天使用三次，一共使用20×365×3=21900次，平均使用一次的成本是4.5元……這還不包括水電費!
設計師提前走訪商家
Q：聽說設計師帶顧客去買建材，一般都有回扣……
A：我們稱之爲提成。一般來說，設計師會事先走訪建材商家，把名片留下，下次去的時候，絲毫看不出來他們認識，商家會自覺把設計師的提成加到價格裏。
至於提成比例，由雙方事前商定。據我所知，很多設計師提成是賣價的一成。
夏季建材生意淡季
Q：現在是熱天，建材生意不好做吧?
A：是啊。我們的收入和淡旺季緊密相關，現在銷售員月收入也不過兩三千。但一些大品牌瓷磚、潔具的銷售員不愁生意，月入七八千甚至上萬元也不稀奇。三四月是旺季，月收入一般會比淡季高50%以上。
最不喜歡顧客牛氣哄哄
Q：你最不喜歡那種顧客?
A：最不喜歡那種牛氣哄哄和財大氣粗型的。年初我接待了一對夫妻，男的一進門就不屑一顧地說。“我原來家裏是用的××和××，都是牌子貨，你們這個牌子沒聽過。”然後各種挑刺……
有些人一來就吆喝“把你們最貴的東西給我拿來看看”，我最討厭這種顧客，但又不能得罪，不過我情願不做這筆生意。
不妨淘尾貨 價格超低
Q：怎樣才能買到物美價廉的建材呢?
A：最老實的方法，還是貨比三家。
另外推薦一個省錢訣竅：瓷磚等產品，當存貨不多時，商家往往會放在倉庫，不再進門店銷售，俗稱尾貨。這些尾貨質量並無問題，如果你和銷售員好好商量，他可能會介紹你去倉庫以超低價格買到。如果你覺得自己口才好、懂行情，也可以繞開銷售人員，直接去建材倉庫碰運氣。
Q：選建材避免挨宰，你有沒有什麼好的建議?
A：要小心不良商家的三大障眼法。
首先，一定要了解清楚購貨合同或協議內容，這裏面的文字遊戲太多了。我聽說過一個事情，一位顧客在3月訂購了一批瓷磚，5月通知商家送貨。5月下旬瓷磚貼完後，顧客致電商家，要求把多餘的瓷磚退回去，因雙方在“備註”中註明：剩餘產品在30天內無破損、未浸水且帶原包裝方可退貨。可商家答覆：這裏的“30天”指的是“下單後30天”，並不是貨到後30天。
其次，收貨時一定要查貨。比如陶瓷地磚分爲優等品、合格品和次等品，顧客在商家處付錢買的若是優等品，如果收到的與樣品差別較大，瓷磚表面存在色差，甚至對角線都不整齊，一定要及時與商家對質。
最後，不良商家喜歡混淆產品相近的名稱。比如實木地板和板材的名稱有通用名、學名、別名、市場名等，但大部分人搞不清。少數不良商家就會將山櫸木稱爲“紅櫸”、樺木稱爲“櫻桃木”等。這些木材區別很大，最容易以劣充好。