佛山經濟適用房管理辦法 佛山經濟適用房買賣政策 佛山經濟適用房申請條件

佛山經濟適用房

目錄

1、佛山經濟適用房申請條件

2、佛山經濟適用房買賣政策

3、佛山經濟適用房管理辦法

1佛山經濟適用房申請條件

佛山經濟適用房申請條件有些什麼？申請佛山市經濟適用住房的家庭必須符合下列條件：

佛山經濟適用房申請條件（一）家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養、撫養、扶養關係的人員）不屬於村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）範圍內，並具有同一地址佛山市居民戶口。

佛山經濟適用房申請條件（二）家庭人均收入標準爲我市人均最低生活保障標準的3倍及以下；

佛山經濟適用房申請條件（三）居住困難且具有下列情況之一：

1、同一戶籍內的家庭成員無自有住房；

2、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建築面積在12平方米（含12平方米）以下的；

佛山經濟適用房申請條件（四）沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房；

佛山經濟適用房申請條件（五）申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內沒有出售房產或以其他方式轉讓房產；

經濟適用住房必須以家庭爲單位申報。

2佛山經濟適用房買賣政策

佛山經濟適用房買賣政策是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。佛山作爲一個人口密集的城市，經濟適用房更是受到不少人的青睞。

佛山經濟適用房買賣政策1、市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，並向社會公佈。申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。

佛山經濟適用房買賣政策2、市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、覈實；對無投訴或經調查、覈實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上籤署覈查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標準。

佛山經濟適用房買賣政策3、符合條件的家庭，可以持覈准檔案選購一套與覈准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過覈准面積。購買面積在覈準面積以內的，按覈准的價格購買；購買面積超過覈准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定並公佈。

佛山經濟適用房買賣政策4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

3佛山經濟適用房管理辦法

經濟適用房是針對於中等及低收入家庭的一種社會保障性質的商品住宅，那麼，佛山經濟適用房管理辦法都有哪些呢？下面來看看。

佛山經濟適用房管理辦法第一條爲改進和規範本市經濟適用住房管理，根據國務院《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發［2007］24號）及其他有關法律、法規、規章和規範性檔案，結合本市實際，制定本辦法。

佛山經濟適用房管理辦法第二條本市市區城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房及其相關管理活動適用本辦法。

佛山經濟適用房管理辦法第三條本辦法所稱的經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產權的、具有保障性質的政策性住房。新建、改建經濟適用住房套型建築面積控制在60平方米左右。

佛山經濟適用房管理辦法第四條市住房制度改革領導小組辦公室、市住宅建設辦公室（以下簡稱市房改辦住建辦）負責本市經濟適用住房的管理工作。各級建設、發展改革、國土房管、規劃、市政園林、財政、民政、人事、物價、勞動社會保障、工商、統計、公安、監察、審計等政府職能部門應當按照職責分工，協助做好經濟適用住房管理工作。各街道辦事處、鎮政府應當設專人負責經濟適用住房的申購受理、審覈等工作，相關工作經費納入市區兩級財政預算。

佛山經濟適用房管理辦法第五條市房改辦住建辦應當做好本市城市低收入家庭住房困難情況的調查摸底工作，根據社會需求和本市經濟社會發展水平編制本市經濟適用住房發展規劃和年度計劃，報市政府批准後公佈執行。