五指山經濟適用房
- 目錄
- 1、五指山經濟適用房管理辦法
- 2、五指山經濟適用房買賣政策
- 3、五指山經濟適用房申請條件
1五指山經濟適用房管理辦法
五指山經濟適用房管理辦法第一條爲規範經濟適用住房建設、交易和管理行爲，保護當事人合法權益，根據《建設部、國家發展改革委、國土資源部、人民銀行關於印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號）、《省人民政府關於促進房地產業持續健康發展的意見》（鄂政發〔2004〕29號）等檔案精神，結合我市實際，制定本辦法。
第一條 五指山經濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
五指山經濟適用房管理辦法第三條 本市行政區域範圍內從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。
五指山經濟適用房管理辦法 第四條 發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策”的原則，由市、區（市）人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應範圍和供應對象等，並負責組織實施。
五指山經濟適用房管理辦法第五條 購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
五指山經濟適用房管理辦法第六條 市建設委員會負責全市經濟適用住房指導、監督工作。 各區（市）建設行政主管部門負責本行政區域範圍內經濟適用住房指導、監督工作。 市、區（市）房地產行政主管部門（以下簡稱“經濟適用住房主管部門”）具體負責本行政區域內經濟適用住房的實施和管理工作。 各級人民政府發展和改革、建設、國土資源、規劃、環保、財政、價格行政主管部門和金融機構根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
2五指山經濟適用房買賣政策
經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、區（市）人民政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，並嚴格進行管理，下面就是五指山經濟適用房買賣政策。
五指山經濟適用房買賣政策“經濟適用住房的規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，並結合全面建設小康社會的目標，優選規劃設計方案；經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規範和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。
五指山經濟適用房買賣政策確定經濟適用住房的價格應當以保本微利爲原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《經濟適用房價格管理辦法》（計價格〔2002〕2503號）的規定確定；其租金標準由價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。
五指山經濟適用房買賣政策銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法進行監督管理。 第十九條 經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
3五指山經濟適用房申請條件
申購人持準購證到銷售單位辦理購房手續。（當符合條件的申購人數多於房源數時，以公開搖號等方式確定購買人。五指山經濟適用房申請條件：
五指山經濟適用房申請條件1、家庭所有成員都必須是五指山市區戶口；
五指山經濟適用房申請條件2、收入要符合五指山市公佈的當年低收入家庭標準；
五指山經濟適用房申請條件3、住房面積要達到當年政府公佈的住房困難標準。由於經濟適用房的申購是根據具體項目來確定申購政策的，每次的申購標準都會根據當年的情況有所調整。
如果項目建成後，你自己先對照標準，如符合具體的政策，就可以申請購買經濟適用房。
申請流程：
第一步、申購人在規定時間內到市經濟房中心領取《五指山市經濟適用住房申購表》
第二步、申購人在規定時間內攜帶手續完備的《五指山市經濟適用住房申購表》、申購人及家庭成員身份證、戶籍簿、有住房家庭的房地產權證明或承租公有住房的租賃證明、結婚證（離婚證），其它相關證明原件及一份複印件到市經濟房中心提出申請。
第三步、市經濟房中心對申購人所攜帶材料初步審驗齊全後給申購人出具《五指山市經濟適用住房申購受理單》。
第四步、市經濟房中心在20個工作日內對申購人及家庭成員的住房、收入及其它相關情況進行覈查。
第五步、市經濟房中心適時將申購人及家庭情況在五指山日報、五指山房地產交易網和五指山房產局資訊網上公示（公示期10天）。並對公示中有異議的申購人進行覈查。
第六步、市經濟房中心向公示無異議的或異議不成立的申購人核發《五指山市經濟適用住房準購證，並透過五指山房地產交易網、五指山房產局資訊網和市住房保障辦公室（電話3242471）及其它形式公佈準購證發放情況。