毛坯房又叫做粗裝修房，現在許多人會選擇購買毛坯房。毛坯房的質量非常重要，因此驗房時應多多留意。那麼你知道毛坯房空鼓怎麼處理？毛坯房驗收時要注意什麼？今天就和大家一起來看看。
一、毛坯房空鼓怎麼處理
毛坯房發現空鼓可以作爲質量問題來看，是必須與銷售商進行協商整改的。空鼓的出現是屬於是建築構造上的事情，而不是結構方面的問題，房子是不會坍塌的，但是長期下去會形成地面起鼓，牆面、天棚粉層脫落，影響了用戶的使用。
空鼓的修補需要用切割機劃定空鼓範圍，刀口深度要掌握，但注意不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓範圍越來越大，然後才能用鏨子在空鼓範圍內鑿。基層一定要清理乾淨，並用水潤溼，用1:3水泥砂漿分兩次修補，抹壓，掌握好緊光時間。如果是混凝土基層，修補前應塗刷混凝土介面劑，否則還會空鼓。
二、毛坯房驗收時要注意什麼
1、檢視開發商證件。收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房時的必要材料，如開發商無法提供這些材料檔案，業主可以拒絕收房。
2、測量房屋面積是否正確。房屋的面積大小涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以，覈查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，購房者在驗收毛坯房時可要求開發商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
3、檢查牆面。毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。如果牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以進行投訴並且要求重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。
4、檢查門窗的質量和安裝情況門窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫採暖等功能，所以檢查門窗的質量及安裝情況也是很重要的。在驗收時，我們首先要關注的是門窗是否能上鎖、開關是否靈活；並檢查門板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現象。
5、檢查防水情況。毛坯房收房時必須要求物業做一次閉水試驗，方法是將廚房、衛生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時間不得少於24小時，隨後觀察房間是否有滲水、漏水的現象。
6、檢查房屋有無傾斜。房屋有無傾斜對我們的居住安全有着很大的影響，所以驗房時要檢查房屋是否有傾斜的現象。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。