有些人購買公積金多年,但之前購買第一套房、第二套房的時候都沒有用到公積金貸款,想要在購買第三套房時,用公積金貸款,那第三套房可以用公積金貸款嗎?如果要申請公積金貸款的話,也應該要清楚公積金貸款要滿足什麼條件?
一、第三套房可以用公積金貸款嗎
買第三套房不能公積金貸款,只能申請房屋按揭貸款購買第三套房,而且要求申請人之前房屋按揭貸款的欠款已經還清,還要有足夠的首付款,要是有還款能力,信用記錄良好纔可以辦理第三套房按揭貸款。
二、公積金貸款要滿足什麼條件
1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準,公積金帳戶也要正常。如果已婚,則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下,而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款,則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
2、辦理公積金貸款和商業貸款一樣,要求借款人必須要有穩定的收入,足夠的償還能力以及良好的個人徵信,就不能辦理公積金貸款。
3、公積金貸款必須說明實際用途,目前公積金只能用於以下幾個方面:購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬,也不符合條件。
4、不管是買房還是翻建,修葺等,都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的檔案證明,同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金,要有出首付的能力。
三、公積金貸款的使用受到很多限制
1、貸款記錄不良或信用記錄不良,被銀行限制貸款。
2、購買兩筆公積金貸款
3、貸款人支付當地住房公積金帳戶已經完成一年,自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上。
4、許多地方需要有一年以上的社保。
第三套房可以用公積金貸款嗎?是否能夠申請公積金貸款,主要是看它是否能夠符合相關條件,具體公積金貸款要滿足什麼條件本文也做了詳細的介紹,也希望大家在申請公積金貸款時,能夠清楚它的貸款條件,符合條件再去申請。