買房辦理抵押是有諸多注意事項的，買房辦理抵押需要注意什麼？今日就由爲你一一解答。
1、抵押當事人爲港、澳、臺居民或外國公民的，港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》。爲外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書(原件一份)或當場簽署的委託書、代理人的身份證明(覈對原件，收復印件一份)。
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》。
4、抵押權人爲外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證複印件;抵押權人爲非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，覈對原件後收加蓋公章的複印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意檔案。