沒有房產證的二手房屋雖然可以交易購買，但是不建議購買，因爲風險太大。一旦購買，建議以後補辦小房產證。
沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的，說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。
爲了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，並提前規定好合適數額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人，產生更大的債的保證的作用。但考慮到開發商往往有格式合同，建議仔細閱讀，對於你不同意的責任劃分、責任數額可以想辦法商量。