很多人在租房的時候都聽說過長租公寓，長租公寓是什麼意思？是如何運營的？今日就由爲你一一解答。
“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是房地產三級市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢俱家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。
一是開發運營，公寓所有者(主要是房企)成立專門的運營團隊，負責存量房或新建租賃住房的運營，爲租客提供租賃和增值服務，獲取“資產增值和租金”。
二是資產託管，房企將公寓託管給運營服務商進行出租和租後管理，承擔房屋維護費和裝修費用，享受資產增值和租金收入;運營商負責公寓運營，支出一定管理成本，爲租客提供租賃和增值服務，賺取託管費和租客增值服務費。
三是運營服務，從資產所有者處承包公寓，對房屋進行標準化裝修，並且負責出租期間的運營和維護;向房屋所有者繳納固定租金，賺取租金差價和服務費;而資產所有者享受資產增值和固定租金收益。
四是待建運營，房企受土地所有者/使用者的委託，提供土地規劃、建造和運營服務，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務費，賺取租金差價和服務費;土地所有者需要支付房企建築費用，享受資產增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。