現實中會存在買賣車庫問題，車庫能否自由買賣？今日就由爲你一一解答。
我們在購買車庫之前，一定要先搞清楚車庫的產權歸屬。通常情況下可以分爲兩種，一種是產權車庫，另一種是使用權車庫。產權車庫的業主享有佔用、支配、使用、收益和處置車庫的權益，此類車庫可以進行買賣。而使用權車庫也叫不完全產權車庫，這種車庫不能辦理產權證，業主只有使用權限，所以不能進行買賣交易。
1、買無產權證的車庫不受法律保護
買無產權證的車庫肯定是不受法律保護的，正常使用的時候沒有什麼問題，如果出現糾紛，在處理問題的時候則沒有任何優勢可言。而且遇到拆遷的時候，賠補方面也是會有障礙的。
2、類似人防工程停車位買賣
類似人防工程停車位是不能進行買賣的，實際上只是和開發商簽訂長期租賃合同，如果碰到自然災害期間，國家肯定會對此類項目進行統一徵調，業主需要無條件服從安排。此外，拆遷的時候人防工程停車位因爲沒有產權證，所以也不能獲得相應的賠償。
3、 買無產權證的車庫容易出現一位二賣現象
沒有產權證的不動產進行交易的時候，非常容易被投機者鑽空子，出現無產權證的車庫一位二賣的情況，增加交易風險。