如今,隨着限購政策出臺,很多人買房數量受到限制,首套與第二套是不一樣的。那首套房無貸款再買一套屬於二套房嗎?帶大家一起了解下吧。
首套房無貸款再買一套屬於二套房的,因爲首套房與二套房的界定標準,不以業主是否有貸款爲依據。不過,第二套套才第一次貸款的話,首付可以按首套房的標準來算。
有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人透過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
該情況屬於第一種情況,所以算二套房。