在房地產交易中，買房時需要技巧，賣房子也是又技巧的。買房子的技巧有哪些呢？接下來，就爲大家細細道來。
第一招：在賣房前，爲房子做一個準確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建築年代、建築形式、建築質量、房型結構、物業管理、社區環境、生活配套設施等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測。然後，參照同區域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，爲房子測算出一個性價比最優化的售價。
第二招：要想把牀賣出好價錢，找對買家是關鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。這樣，可以透過對買家進行正確的羣體辨識和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一個”，讓房子實現“情人眼裏出西施”的效果了。
第三招：爲房子增添魅力了。要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速升值。因此，房主需在瞭解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的優勢，讓買家愛上你的房子。
第四招：抹去房子的魚尾紋，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。
第五招：考慮房子未來的升值情況，房主應將房子的未來升值潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的數據，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可使買家對房產增值予以重視，促進房屋快速成交。