學位房的業主子女入讀指定的學校，無須參加入學考試、電腦派位等程序；身處學區房指定的學校還是得參加入學考試，並透過電腦進行派位。具體區別如下：
學位房往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有學位名額是因爲其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由於名額有限，並不能保證100%的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生範圍內，卻將自己包裝成學位房。
學區房是政府根據生源情況來劃分的。按政策規定，如若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近註冊登記入學。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處學區房指定的學校，還是得參加入學考試，並透過電腦進行派位。