根據國家土地使用法，如今要改變它的性質的話，需要經過合法的渠道批准，那住宅用地可以做商用嗎？帶大家一起了解下吧。
住宅用地可以做商用的。但是在住宅用地上改建商業建築的情況，屬於改變土地用途，需要報經有關部門批准，如果未經批准，擅自改變土地用途的情況，則有可能構成非法佔用土地。
根據《土地管理法》第五十六條規定，建設用地單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；需改變該幅土地建設用途的情況，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。