二手房過戶要注意，房屋權屬是否清晰；水、電、煤氣費等費用是否交接清晰；籤合同時約定好付款流程和付款時間；交易涉及的稅費應事前明確；在合同上明確雙方責權。具體如下：
1、房屋權屬清晰。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，決定了房屋交易的安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議，產權人和賣方必須是同一人。
2、物業交接清晰。物業交接包括水、電、煤氣費、停車費、物管費等，這些金額雖不大，但交割不清會留下很多問題。
3、付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要“過戶後付餘款”。“過戶”有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
4、稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費，雖然由誰支付均已在辦證條款裏明確，但其中一方如賣方在交易過程中認爲個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者擡高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東爲轉嫁稅費而擡高房價。
5、違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是透過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依。