租金回報率，是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。那麼，一般來說，租房回報率怎麼算，多少算合適？接下來，就爲大家細細道來。
衡量房產投資回報價值的方法有多種，爲方便理解，這裏暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業內人士常用的兩種計算房產投資價值的方法，前者較適用於一次性付款購房者，後者更適用於按揭貸款購房者。具體計算方式是： 租金回報率＝每月租金收益×12/購房總價，投資回報率＝（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款＋期房時間內的按揭款） 舉例說明：①張先生在某小區購得一套商品房，總價爲40萬元，成交單價爲10000元/平方米，一次性付款成交。對外出租後租金爲2000元/月。那麼張先生的租金回報率爲：租金回報率=2000×12/400000=6% ②假如張先生採用了按揭貸款的方式，首期房款爲3成12萬元，按揭貸款28萬元，月供款約爲1900元（供20年）。何先生將其以月租金2000元出租，此時投資回報率=（2000-1900）×12/（120000+0）=1%。
可見，採用不同的付款方式和不同的計算方法對於投資回報率的結果影響較大，使用這種方法進行計算均比較簡便，業主們可以根據自身情況選擇適用。