滿二是指個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。唯一是指賣房者在該省內或市內登記在國土系統裏的只有這一套住房。具體介紹如下：
滿二是指個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此處有兩個時間，一是新房辦理產權證時繳納契稅發票上的時間，上面的日期可以用來計算房屋是否滿兩年。二是產權證上面的日期，這兩個日期實行誰在前以誰爲準的原則，一般都是契稅發票日期在前，當然有些日期相差無幾，有些要提前幾個月，看仔細了會讓自己判斷何時過戶節省時間。
唯一是指賣房者在該省內或市內登記在國土系統裏的只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。還有些城市不是僅僅根據產權證上的名字，而是以家庭爲單位的，即夫妻和未成年子女即爲一個家庭。