有房子閒置都會考慮將房子租出去，奈何可能會遇上拖欠房租的租客，遇上被拖欠房租的事，可以如何快速解決？接下來，就爲大家細細道來。
1、當時租房子時的手續協議一定要找到
在你準備採取各種方法之前，首先一定要確保自己有理，那麼這就需要你準備好出租房子時辦理的一切手續以及簽訂的協議，只有有了這些，無論到哪裏都能證明你自己有理，那麼才能更好地對拖欠的房租進行追要。
2、要控制自己的情緒，不衝動
面對拖欠租金的租戶，雖然這事兒比較頭疼，但是也一定要控制自己的情緒，不要衝動，如果因爲這件事情起了衝突，那麼麻煩的事情就會更多，而且反而對你是不利的，所以即便是你有理，你也要冷靜，不要有太大的情緒波動，想出各種方法來解決問題。
3、以理服人
既然是房子的租戶，那麼就一定對房子有需求，那麼你可以在前期以理服人，畢竟如果是因爲這件事情鬧僵，那麼相信在這一片範圍之內，沒有任何人再敢租房子給這個租戶，而且租房子，雙方都不容易，所以前期你可以以理服人，說服對方把拖欠的房租給你。
4、瞭解對方的情況
對方拖欠你的房租，你需要了解一下對方的情況，是蠻橫不講理就是不給房租的，還是因爲自己的工作困難，房租一時半會兒湊不齊的，還是說記性不好忘記了的，還是說可能手頭暫時沒有，能夠拖延一段時間的，針對不同情況的租戶，你可以採取不同的手段，所以一定要了解對方的情況。
5、口頭商量交付房租的期限
在見到了對方之後，你先口頭和他交涉一下，看看先了解一下對方拖欠房租的原因，然後如果對方沒有什麼脾氣的話，那麼你也可以適當的讓一步，給對方一個明確的期限，最晚不能超過多久，如果超過時間，自動清除，然後寫下欠條，有錢後歸還。
6、特殊情況，特殊手段
如果遇到茬子一樣的人，就是賴着不走也不給房租，那麼你就需要採取一些特殊的手段了，先詢問一下相關執法部門，這種情況應該怎麼處理，如果對方就是死活不給，也沒有改過的用意，那麼採取一些特殊的手段也是可取的，但是不要對對方有實質性的傷害，這是不行的。
7、採用口頭的警告
作爲房東，做人也不能太多絕對，如果對方有意識知道拖欠了房租而且感到愧疚了，那麼你先給與一個口頭的警告，然後催促一下儘快把房租補交上即可，如果是賴着不給的，那麼你也要先給一個口頭的警告，然後準備下一步的措施。
8、用法律維護自己的合法權益
如果真的遇到自己解決不了的疑難租戶，那麼你可以申請求助法律的援助，來維護自己的合法權益，畢竟我們是有理的，法律也會站在我們這邊，所以完全不用擔心。