小區裏面一般都會有物業管理，主要把小區管理更加好。那小區換物業需要多少業主同意？帶大家一起了解下吧。
想要換物業的話至少需要總業主數目三分之二以上的業主同意才行，其他重大決策也是如此，此外如果所佔面積總額超過三分之二的業主同意也是可以的。雖然兩種有一定的差異，但總體上還是反饋了大部分業主的願景，不管是透過業委會投票還是分別投票都是可以的，不過對於較大的小區而言調查意見是比較困難的。
當物業管理企業出現法定更換物業管理企業條件時，即物業管理企業喪失一定的經營資格和經營資質時，其與業主委員會或者業主所簽訂的《物業管理委託合同》自動解除，業主委員會可以按照選聘物業管理企業的條件和程序重新透過招標的方式選聘新的物業管理企業。