如果小區的物業管理的不好，業主有權換掉。那小區換物業要注意哪些問題？帶大家一起了解下吧。
一、 更換程序的合法性
小區物業管理委員會是代表小區產權人、使用人利益，負責監督檢查小區物業管理工作的非法人社團，是解決小區物業管理問題的關鍵。所以必須依法確立業主委員會合法的法律地位。另一個是有關更換事宜，要經小區產權人大會透過。在保證廣大產權人、使用人支援的前提下召開產權人大會，形成決議，使更換物業公司的行動具備充分的羣衆基礎和法律依據。
二、取得相關方面的支援
調和相關單位的關係，包括髮展商、業委會、原物管企業、新物管企業間的關係，使其儘可能得取得一致性意見，對於順利更換，尤爲重要。 中正方的支援主要是指法律顧問，提供法律支援。 物管顧問、財務顧問，提供專業支援。 政府主管部門，提供政策支援，取得指導、支援，不可忽視。
三、各方面工作的交接
物業管理公司更換是一項極爲困難並具有一定風險的工作，爲使更換物業公司的行爲具備充分的羣衆基礎和法律依據，首先應召開產權人大會並做好保密工作，防止過渡期出現管理真空，同時也應避免出現有關財務帳務修改和資金轉移，使產權人和使用人利益受到損害。其次將更換物業管理公司的意見和安排報小區辦，取得指導和支援。