購買前，檢查開放商的預售許可證；看到房子時，要特別注意房屋建築面積和裝修情況；購房者無法檢查房屋的具體狀況，因此合同要儘可能完善。要注意的問題具體如下：
1、購買前，必須檢查開放商的預售許可證，然後根據對方提供的證明檔案仔細確認，自己打算購買的房子是否在預售範圍內。如果買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。
2、由於開發商市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時，可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況。
3、期房能否按時完成，建築質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，購房者與開發商之間產生糾紛的可能性較大，因此合同要儘可能完善。