先了解當地的購房政策；注意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況；檢視開發商是否五證齊全，開發商的實力和口碑如何；注意公攤面積，問清房子的公攤佔比。具體注意事項如下：
1、如今很多城市都出臺的了限購、限貸、限離等樓市政策。大家在購買新房前最好先了解一下當地的購房政策是怎麼樣的。自己是否擁有購房資格，如果購買新房最少需要支付多少首付款。大家如果是貸款買房，可以先到銀行了解其住房貸款條件，查詢一下個人徵信情況等等。
2、無論是買新房還是二手房，我們都需要注意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況。小區附近有沒有商場；周邊沒有墓地等妨礙設施等等。大家最好親自到小區周邊走走，瞭解詳細的情況。購買新房時，我們還需要了解情況房子的詳細情況，比如說房子的戶型、朝向、套內建築面積、公攤面積、房齡、小區配套設施等等。
3、新房多爲期房，大家在購買新房時，要儘量避免其風險。比如說我們可以檢視開發商是否五證齊全，開發商的實力和口碑如何;期房容易出現延期交付、房屋質量問題、虛假廣告等情況，大家可以將開發商的承諾、廣告寫進購房合同中，並且在合同中約定房子交房的時間，延期如何處理;房子質量出現問題如何解決等內容。
4、注意公攤面積，在中國買房避不開公攤這個問題，既然避不開咱們只能接受，買房時一定要問清楚你購買房子的公攤佔比，最好能看到相關政府出具的設立圖，弄清楚公攤面積佔比，購房時置業顧問一般會避開這個問題，別等到交房後準備裝修時才發現，自己買的100平米的房子室內使用面積只有70平方米。