在買了房屋開發商交房後，業主還需要對房屋進行驗收，對房屋驗收完成後確保它沒有質量問題，才能開始裝修，業主驗房時要注意哪些技巧?很多業主一開始沒有留意，房屋有質量問題也不清楚，那業主驗房的注意問題有哪些?
一、業主驗房時要注意哪些技巧
1、看牆壁是房屋驗收的首要問題，因爲新房牆壁滲水時有發生，但好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下，這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，看看牆面是否有裂紋。
2、驗電線時，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裏的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易因過熱而變軟。
3、驗廚衛是否漏水，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。在裝修之前可以試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，以後的維護工程就大了。
4、驗管道排水是否困難，這裏所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時可以先拿一個盛水東西，然後倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。爲什麼要驗收這個呢?因爲在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會偷懶。
二、業主驗房的注意問題有哪些?
(1)注意看門窗是否完好
看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。可以自備一個電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
(2)注意看是否有漏水情況
牆面、窗邊、屋頂、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
(3)注意看是否有裂縫和空鼓的情況
購房者用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，然後找開發商解決。
(4)注意要進行防水檢查
在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間註上不低於2cm的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，說明房屋防水效果比較好。
業主驗房時要注意哪些技巧?業主在驗房時應該要清楚該怎麼做、用什麼技巧，瞭解業主驗房的注意問題有哪些，這樣在驗房工作才能開展更加順利，也能夠知道房屋檢驗中存在的問題是什麼，確保房屋驗收可以呈現比較好的效果。