驗收時要注意什麼問題,隱蔽驗收的內容有哪些

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房屋裝修需要注意驗收,尤其是隱蔽工程的驗收。現實中房屋驗收過程中往往會因隱蔽工程過於隱蔽而被忽略。隱蔽驗收的內容有哪些?要如何驗收?驗收其他地方需要考慮哪些問題?今日我們就來聊聊隱蔽驗收內容與驗收問題。

一、隱蔽驗收的內容有哪些

隱蔽工程驗收是指對項目建成後無法進行復查的工程部位所作的驗收。在施工過程中,會出現一些後一工序的工作結果掩蓋了前一工序的工作結果的隱蔽工程,如地下基礎的承載能力和斷面尺寸,打樁數量和位置,鋼筋混凝土工程的鋼筋,各種暗配的水、暖、電、衛管道和線路等。

爲確保工程質量,在下一工序施工前,應由單位工程技術負責人或施工隊邀請建設單位、設計單位三方共同對隱蔽工程進行檢查和驗收,同時繪製隱蔽工程竣工圖,並認真辦理隱蔽工程驗收簽證手續。

1、基坑、基槽驗收

建築物基礎或管道基槽按設計標高開挖後,項目經理需要求監理單位組織驗槽工作,項目工程部工程師、監理工程師、施工單位、勘察、設計單位現場確認土質是否滿足承載力的要求。

2、基礎回填隱蔽驗收

基礎回填工作要按設計圖要求的土質或材料分層夯填,而且按《施工與驗收規範》的要求請質監站進行取土檢查其密實性。夯實係數要達到設計要求,以確保回填土不產生較大沉降。

3、砼工程的鋼筋隱蔽驗收

對鋼筋原材料進場前要檢查是否有合格證,合格證要註明鋼材規格、型號、爐號、批號、數量及出廠日期、生產廠家。同時要取樣進行物理性能和化學成分檢驗,合格方可批量進場。

4、砼結構上預埋管、預埋鐵件及水電管線的隱蔽驗收

砼結構上通常有防水套管、預埋鐵件、電氣管線、給排水管線需隱蔽。在砼澆築封模板前首先驗收其原材料是否有合格證,是否有見證送檢,合格材料才允許使用。然後檢查套管,鐵件要加所用材料規格及加工是否符合設計要求。

二、驗收時要注意什麼問題

1、水電,因爲這兩項一般同時進行,所以放在一起,這個屬於隱蔽工程,務必要在施工中就做好驗收工作,水路主要驗收:給水是否通暢、打壓測試有無跑漏水情況、水路管路是否固定好(很多人忽視這個問題,如果固定不好,特別是走頂的用水時容易產生振動,發出聲響)、如果排水有改動,是否通暢。電路主要驗收:開關是否管用、位置是否合適、插座通電情況、功率較大用電設備(如空調、電熱水器等)宜單獨迴路配線、弱電信號是否有干擾;

2、瓦工(泥工),瓦工在施工中有些是要同時進行驗收的,防水是驗收的重中之重,刷防水時地面是否打掃乾淨,衛生間必須做閉水試驗,以48小時在樓下觀察不滲水爲原則(關於防水以前專門寫過一篇關於防水的,如需要可以看下)、淋浴位置是否返高1.8米。瓦工結束後驗收:磚面平整度、瓷磚空鼓是否符合標準、是否有瓷磚掉角現象、衛生間坡度是否夠(可以倒水測試)、瓷磚花色色差。

3、木工,木工目前位置大部分屬於吊頂部分,櫃子這些都多屬於定製類了。結構構造是否直平、造型表面平整,沒有起鼓或破缺的現象、木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好等。

4、油工,表面顏色正確均勻,光亮平滑適度,無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形、油漆邊界平直整齊,木油出界、乳膠漆在1m距離處看,不見皺痕、木釘着色要準確、平滑。

5、安裝項目,門的顏色,開合、櫥櫃這些是否和預定的有差距,這些都屬於安裝項目的驗收工作。

可見,隱蔽工程驗收內容指的是對項目建成後無法進行復查的工程部位所作的驗收,這些地方是比較難被發現,可能在驗收的過程中被忽略,卻在日後又出現了問題,因此必須認真驗收。