由於很多人對經濟適用房不是很瞭解，尤其是它和商品房的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。
經濟適用房和商品房都擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護。經濟適用房與商品房的區別如下：
1、產權和用途不同
經濟適用房，不是完全產權，如果要上市交易的話，還必須滿足相關的條件。商品房，買房人可獲得完全產權，可自由交易，並且還能用於出租或出借。
2、購買條件和對象不同
經濟適用房，可享受一定的優惠政策，其購買對象受限，只供給當地的中低收入家庭，因此要實行申請審批制度。商品房除地區限購外，購買對象將不會受到限制。
3、定價政策不同
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，價格往往要低於市場價，使低收入的家庭得到住房保障。而商品房，其建設標準與售價不是由政府來限定的，而是由開發商以及市場來決定的。