房改房和經濟適用房的區別：
1、定義不同
經濟適用房是政府爲了城鎮中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價格由政府制定。
房改房是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法，向原產權單位購買的公有住房。
2、產權不同
經濟適用房只擁有房屋所有權。
房改房當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。
3、交易方式不同
經濟適用房五年內不許出售，如出售要有特定條件，比如只能出售給符合經濟適用房條件的家庭，或由政府相關部門收購。
房改房要出售的話要補交土地出讓金。