很多人都分不清房改房和福利房，房改房和福利房的區別有哪些，今天就讓來爲大家講解一下。
房改房和福利房的區別：
1、定義不同
房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工分的房。
2、交易方式不同
房改房需要購買，又分爲成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型。福利房是單位直接分給職工的，不用購買，現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房。
3、產權不同
房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房，即公房私有化。福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全私人產權的，也有部分私人產權的，也有的土地證辦不下來的，也有兩證都辦不下來的情況。