公租房是政府推出具有保障性質的房屋，那它和人才房具體有哪些區別呢？帶大家一起了解下吧。
1、租金不同。人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本覈定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。公租房則是用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、居住的人羣不同。人才房對機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業的人才出售，人才房申請條件按照當地規定。公租房面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租。
3、房屋大小不同。對於人才房，杭州市出臺新政策，計劃在未來3年內，安排土地1500畝，建設人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少於50萬平方米，併力爭3年任務2年完成。而成套建設的公共租賃住房，單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應認真落實宿舍建築設計規範的有關規定。