福利房和商品房的區別有哪些

市面上有福利房和商品房，福利房和商品房的區別有哪些？今日就由爲你一一解答。

1、購買福利房在交稅時個稅稅點爲1%，但是需要交1%的土地收益金；購買商品房個稅稅點爲2%，無需繳納土地收益金。

2、繳納房屋維修基金時只需要去交易中心開具緩交證明即可，無需繳費。

3、購買福利房在過戶時必須要求產權人戶口本上所有人到場。

雖說，福利房和普通商品房確實有區別，但是在滿足條件以後是可以同正常商品房一樣上市交易的。