我國改革開放發展到一定程度後，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。爲統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，爲妥善安置拆遷羣衆的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱爲還建房或統建房、統建樓。
還建房與商品房的區別主要體現在幾個方面：1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。2、土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質爲劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費：土地爲劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。