很多人購買房屋時，瞭解比較多的是商品房，那它和住宅房的區別在哪裏？帶大家一起了解下吧。
1、商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作爲房地產。關於商品房有兩種解釋：一是它既可以作爲店面，也可以作爲住宅（商業和住宅）。其次，樓下有商業商鋪，樓上有普通住宅和商業住宅樓。由於成熟的商業環境和便利的生活設施，很多人願意購買商品房來賺錢。住宅房是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓、職工家庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
2、商品房的商住房年限爲50年，如果到了這個年限那麼要上交土地出讓金個國家，不然就不能再繼續使用。而住宅房的使用年限爲70年，年限到期後它會自動續期。而且，商品房的商住房不能落戶的，而純住宅房就可以落戶。