住宅有商品住宅和普通住宅之分，商品住宅和普通住宅有什麼區別？今日就由爲你一一解答。
1、使用性質和規劃目的不同
商品房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。
2、土地出讓年限不同
商品房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。
3、稅費不同
商品類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。
4、水電費不同
商品類項目的使用成本比住宅類高，商品類的水、電、氣是按商品標準收費，物業費也高於住宅類物業的收費標準。