當下房屋分類很多，商住公寓和普通住宅有什麼區別？今日就有爲你一一解答。
1、商住公寓爲商用水電費按商用算，土地使用年限爲50年，不可以籤戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限爲70年。
2、商住公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、商住公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人羣主要以長住的商務客羣爲主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。
4、在建築質量和建築標準上，公寓基本以板樓爲主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。普通住宅，一般是以家庭爲單位居住，2房3房爲主力，品質檔次高低不同。居住人羣要看中居住環境，綠化，學校等配套。由於是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人羣還是有一定容忍度，允許新盤之後再完善相關的生活配套設施。