70年產權的公寓是存在的，但70年產權的公寓和住宅有什麼區別？今日就由爲你一一解答。
住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分爲兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裏面包括商業公寓和居住公寓。
1、就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的羣體也不一樣，因爲總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可開啟式窗戶。
2、公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因爲類型不同而縮水。
3、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。