購買公寓時，需要考慮好各方面事項，尤其是使用產權。那商務公寓和商住公寓有什麼區別？帶大家一起了解下吧。
一、政策不同
在限購的城市當中，購房者若想選擇公寓則不需要考慮自己的購房資格，而且商務公寓是不佔購房名額的；但是住宅公寓卻要受到限購和限售的影響，使用年限也不一樣，商住公寓的使用年限只有40-50年。
二、落戶規定不同
商住公寓本來是用於商業用途的，因此不能落戶。這種規定對於家中有學齡兒童的戶主來說是非常不利的，不管自己所購置的房產距離學區有多近，都不能在學校讀書。
三、公攤面積不同
按照規定，高層或者是多層的商住公寓的公攤面積是17%-22%之間，但是商務公寓的公攤面積則高達30%。