公寓有住宅和商業之分，然而，這兩者很多方面都是不同的，那具體的區別在哪裏？帶大家一起了解下吧。
1、產權年限不同
首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分爲40年、50年和70年。其中，商業用地爲40年，住宅用地爲70年。
2、水電收費標準不同
住宅公寓屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅公寓的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
商業公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅公寓的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同
一般住宅公寓爲兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業公寓通常爲兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。