城改房俗稱小產權房，售價便宜受到大家歡迎。城改房和商品房有哪些區別？接下來，且聽細細說來。
1、城改房是城中村改造房是拆遷用於安置村民（居民）的住宅建設；而商品房是一般的房產公司建造的樓盤，優點就是證件齊全，購買後的產權受法律保護，買的比較放心，但是價格較貴。
2、城改房的價格很低，但風險很大，關健就是房產證要幾年後才能過戶，這期間可能會給房子帶來很多麻煩和糾紛；同時城中村改造房要上市銷售，同樣需要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。商品房價格高，但風險低。
3、從性質上區分，商品房是開發商建造的樓盤，而城改房是屬於城中村拆遷安置房，是用於安置村民的。