房屋進行驗房時，需要掌握具體的步驟與流程。那驗房流程和注意事項是什麼？帶大家一起了解下吧。
一、流程
1、對房屋很滿意，不需要在做修改的，就得交接鑰匙，並確認物業管理合同等證件，不要忘記在業主公約上簽字，合理的維護自己的權益很重要。
2、檢視房屋的相關檔案，確保萬無一失，一共兩書一數。特別提醒一數是面積實際測量的數值，在購房合同上有記錄，要尤其關注。
3、驗房不滿意，就要拒絕繳費和簽字，不然出現法律糾紛不好解決。比如牆面是否漏水有無裂縫，用榔頭輕敲牆面聽聲音判斷牆壁是否堅固隔音，看下水道有無堵漏等。記得記錄下房間裏面不合格的地方，這個可以作爲以後用法律維護自己合法權益的證據，保管好所有簽過字的合同。
4、仔細研讀物業管理合同，沒問題了再繳付費用，之後纔可以安心的裝修或者入住了。
二、驗房的注意事項
1、五證二書確認已經齊全。
2、驗房中的所以問題已經一一記錄，稍後可反映給開發商。
3、各個門窗等部件質量是否達到標準。
4、不要將就，如果覺得不滿意就絕對不要簽字。