對於那些購買過商品房的人們來說，一說起新房驗房的話，他們肯定不會覺得陌生吧。對於他們來說，新房驗房對於新房的入住來說，有着非常重要的作用。那麼，當我們在進行新房驗房的過程中，有哪些注意事項是我們不容忽視的地方呢?
新房驗房需要注意什麼?
首先在進行新房驗房的時候，我們要注意什麼?根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道、室內採光、通風、層高等是否符合要求。其次，檢視房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。
其次，我們需要注意哪些環節呢?毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中最簡單直觀的就是檢查牆和地面。一看牆和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。二看牆和地面是否有裂縫，如果是不規則裂縫，多半是表層開裂，如果是規則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看牆和地面是否有空鼓。
檢查煤氣熱水器開關是否妥當，客廳和居室的各種管線是否外露，是否有管線穿過，若有較多的管線穿越居室，後期裝修就會比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度，這時要注意的是供水支管連接進水的那端要高於連接散熱器的那端。另外我們還要注意這一點。
新房驗房注意事項?
新房驗房注意事項之一：按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
新房驗房注意事項之二：自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
新房驗房注意事項之三：開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔案。(如兩書一表);兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》。
當我們遵守了上面介紹到的新房驗房的注意事項的話，我們就可以更好對房屋進行入住了。對每一個購買的人們來說，新房驗房是一件非常值得人們關注和重視的事項之一。相信有了小編上面的介紹，可以幫助他們更好進行新房驗房這一步驟。