不管你打算購買一手房還是二手房，在進行購買的之後，有關房屋的驗收工作都是我們必須掌握的一個重要環節。爲了幫助大家更好進行房屋的驗收工作的開展，接下來小編就和大家說一說有關房屋在進行驗收的時候，要注意的事項有哪些?
爲什麼要驗房?
說起驗房，大家肯定不會覺得陌生吧。驗房是法律賦予業主的神聖權利。業主有權獲得符合國家規範要求的合格商品。業主有權對自己購置的房屋進行檢查驗收。驗房是科學評價房屋價值的重要依據。驗房是先行維權的必要手段。集體驗房是理性維權的基礎。前期驗房可避免初裝修後造成人力物力材料的重複浪費和修復不便。以事實爲依據、以法律爲準繩。驗房缺陷將成爲經濟索賠的法律證據。
那麼一般情況下，我們在進行驗房的時候，要怎麼辦呢?驗房是精裝修前的必要步驟。驗房，維護了業主的權益，監督了房地產市場的規範。透過驗房，對開發商和施工隊伍重新洗牌、優勝劣汰。透過驗房，管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機。
透過驗房，管理混亂的企業被淘汰出局，有利於我國房地產行業整體水平的提高。專業驗房使業主有了專業的支援，保證了在資訊上與開發商的基本對等。專業驗房可以監督房地產市場健康持續發展。這是進行驗房的目的之一。
驗房時要注意什麼?
在進行驗房的時候，我們有哪些注意事項呢?按照開發商通知的時間辦理新房交接手續若新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。
辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明檔案現行的《商品房買賣合同》示範文字規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用於新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。買房人在進行新房交接時，可以要求開發商出示新房買賣合同中約定的證明檔案。這個是進行驗房必不可少的一個注意事項。
此外，這個也是進行驗房需要注意的地方。及時書面催告開發商交付新房法律規定如果開發商遲延交新房的，買房人主張解除新房買賣合同必須先催告，催告後經過三個月開發商仍然不交新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦新房開發商拒不出示相應的證明檔案，則買房人應當及時書面催告開發商交付新房。
驗房工作的順利開展，關係到我們房屋的更好入住。透過小編上面一系列的介紹，相信可以讓廣大消費者們在房屋驗收的時候，可以更加清楚明白怎麼樣的房屋纔是比較符合相關建築標準，纔可以成爲我們日後可以更好生活的房子。