房屋交易過程中需要做好驗房問題，驗房是否做得恰到好處，會直接影響房屋居住的幸福感，以及避免日後可能出現的隱患或合同糾紛。驗房是一項大工程，需要符合一定標準。今日我們就來聊聊驗房注意事項以及標準。
一、驗房注意事項會有什麼
1、驗衛生間、廚房是否防水、外牆是否滲水
防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，開發商也會做一到防水的。而且，會提前在衛生間裏面放滿水。可以檢視，水是否流到樓下。可以去樓下衛生間檢視牆面是否有水漬，除了衛生間，廚房最好也是要做防水的。
另外，再下雨天的時候也需要檢視下房子，看看牆體是否滲水，不然等到裝修的時候知道就晚了。
2、驗牆壁
主要監測牆面是否存在裂縫、空鼓的情況。裂縫直接肉眼可以檢視。空鼓則需要用鐵棍敲打牆壁，如果聲音沉悶，則是正常的。如果聲音清脆，這代表牆壁有空鼓。
另外，還要注意牆頂的水泥是否牢靠。可以用鐵棍敲打一下。有的房子簡單的塗了一層水泥，輕輕敲就會掉。這對後面裝修塗牆漆有很大影響。
3、驗水電
水電一般都是業主自己安裝，如果開發安裝的水電，就需要自己監測水電是否安裝到位。電路監測，可以用測電筆工具，監測插座是否通電。另外，最好是可以讓電工。開啟插板看看線路接的好不好，有的銅線都還漏出來的。
水的方面，主要驗水管是否鬆動，下水管是否順暢，不能有堵塞的情況。排水管和給水管不能漏水。在放水的時候，可以用衛生紙擦拭一下，可以簡單的監測到是否滲水。
4、驗地面是否平整
地面起伏不能太大，特別是牆角。可以用捲尺測量各個牆角的高度，簡單監測下是否相差太大。如有水平儀，就更好監測了。
5、驗門窗
門的話，主要驗門的密封條是否鬆動。門鎖是否正常使用。窗戶主要看窗戶密封性怎麼樣。然後再看窗戶的滑輪軌道是否變形，開關窗戶是否流暢。
6、測量房屋使用面積
購房的時候，合同裏面會標註使用面積是多少。交房的時候，都會測量房子的使用面積是否達標。如果沒達標，可以要求開發商補差價。
二、驗房標準是怎麼定的
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
5、開啟全部水龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個儘量找一個電工來協助完成。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水錶的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。
可見，驗房一定要注意牆壁、門窗、水電等項目的驗收，在驗收到廚房衛生間時，一定要注意防水工程是否做得合格。當然在驗房過程中更要注意瞭解樓上樓下是否存在滲水漏水問題。