今日下午,西安市住房保障和房屋管理局公佈“鼓勵人才創業、改善人居條件”新規,60平方米以下住房取消限購,本文《2016年西安住房限購政策實施細則最新(限購年限)》限購政策又叫住房限購令,由中央政府與住房與城鄉建設部統一下達,在指定的40個重點城市實行,內容是指各城市本地戶籍與持居住證家庭,最多限擁有兩套住房，接下來跟獨特資訊網小編一起來了解下住房限購年限!暫沿用這份說明，僅供參考，如有變動,請以官網發佈內容爲主。
限購的執行時間是2011年2月26日，判定標準將以合同備案日期爲準。根據成都限購執行情況分析來看，房管部門極有可能暫時關閉合同備案系統，對新網籤合同購買人進行購買資格審覈，勢必會造成個別已訂房客戶無法購買的可能性。
購買人審覈以家庭爲單位，界定原則是夫妻雙方及未成年子女，如該家庭擁有成年子女的話，那麼每個成年子女也具備再購買一套的資格。這條規定充分考慮到剛性需求，體現人性化。
關於限購區域界定問題，明顯嚴於成都、貴陽等西部省會城市。《通知》明確暫停在市轄區內向其售房。但根據西安市行政區劃，全市轄新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋、閻良、臨潼、長安9個區及周至、藍田、戶縣、高陵4個縣。目前對限購區域尚存疑問，須對這一問題繼續關注。筆者推斷，最終以傳統意義上西安界定的可能性及可操作性極大，即限購區域爲新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋6區。
購買人資格審覈的問題，《通知》特別提到加快個人住房資訊系統建設，進一步完善購房人購房資格覈查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網籤、備案和二手房過戶手續;對未嚴格覈實購房人資格，違規售房或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構，要嚴肅查處。目前個人住房資訊系統建設工作從全國範圍來看尚處建設期，這就對買房人提供虛假資訊提供了一定的可操作空間，本次通知強調對此類問題的查處力度，加大買賣雙方造假的風險。很大程度上來說“限購令”的影響在於資格審覈的執行力度。