利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期爲3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期爲5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
利率改動
1、以一套建築年代
在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅爲例，
當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅爲主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底，若2010年優惠政策不能得以延續，則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且，交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例，稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以一套建築年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅爲例，當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅